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Vigie Civique Brassac Adhésion et soutien

Urbanisme & transactions foncières

Mutations immobilières (DVF, Cerema) recensées sur la commune. Les marchés publics ont leur page dédiée.

Ce qui règle la construction

Fait Géoportail de l'urbanisme voir le document

plan local d'urbanisme intercommunal porté par l'intercommunalité (PLUI SIDOBRE VALS ET PLATEAUX), approuvé le 23/02/2026, déposé au Géoportail de l'urbanisme, c'est ce dépôt qui le rend opposable.

Cette information figure telle quelle dans un document public.

Part du territoire communal couverte par chaque type de zone, mesurée sur 23,555 km².

naturelle (N) 78,8 % 18,56 km² · 53 zone(s)
agricole (A) 16,2 % 3,82 km² · 48 zone(s)
urbaine (U) 4,3 % 1,02 km² · 22 zone(s)
à urbaniser (AUc) 0,3 % 0,08 km² · 12 zone(s)
à urbaniser (AUs) 0,3 % 0,08 km² · 3 zone(s)

Calcul du site, sur les ventes de maisons et d'appartements enregistrées dans DVF

Sur 2021–2025, 138 ventes de bâti sont enregistrées, soit 20 à 33 par an. Le prix médian annuel oscille entre 410 et 823 €/m².

Ce chiffre n'est écrit dans aucun document : il est calculé par le site à partir des données publiées. Il dépend donc de ce qui a été collecté.

Ce que ces chiffres ne disent pas. Avec 20 à 33 ventes par an, la médiane annuelle est stable et l'écart ci-dessus se lit : une vente atypique ne la déplace plus. Elle ne dit rien, en revanche, de la composition du marché : une année où il se vend surtout de petits appartements de centre-ville rend un prix au m² plus élevé sans qu'aucun bien n'ait renchéri. DVF enregistre par ailleurs des transactions sans leur contexte : une vente entre proches, un bien à rénover et une maison restaurée y figurent au même titre.

Mutations recensées 571 2021–2025
Ventes de maisons 108 prix médian 89 k€
Prix médian bâti 455 €/m² maisons & appartements
Ventes d'appartements 30 comptées dans le prix médian bâti

Une mutation est une ligne DVF : un bien vendu, pas un acte. Les 571 de 2021–2025 : 108 maisons, 30 appartements, 43 dépendances (garages, remises), 12 locaux d'activité et 378 parcelles non bâties (terrains, bois, jardins, sols agricoles). Seules les maisons et les appartements entrent dans les prix médians.

Le marché immobilier, année par année

Prix médian au m² du bâti (maisons & appartements) et nombre de mutations enregistrées, sur 2021–2025.

410 €/m² 117 2021
469 €/m² 140 2022
528 €/m² 101 2023
431 €/m² 128 2024
823 €/m² 85 2025

hauteur et valeur du haut = prix médian €/m² du bâti, échelle depuis zéro · nombre du bas = mutations enregistrées dans l'année

Répartition par nature de bien

  • Maison 108
  • futaies résineuses 92
  • sols 58
  • terres 54
  • landes 49
  • taillis simples 45
  • Dépendance 43
  • jardins 42
  • Appartement 30
  • prés 23
  • Local industriel. commercial ou assimilé 12
  • futaies feuillues 8
  • terrains d'agrément 4
  • terrains a bâtir 2
  • peupleraies 1

Le site ne publie aucune vente à l'unité : une parcelle et une date suffisent, dans une petite commune, à retrouver le vendeur. Le détail vente par vente est consultable sur DVF sur data.gouv.fr.

🏗 Les marchés publics (travaux, études, fournitures) ont désormais leur propre page dédiée.